74 Avenue Henri Falcoz, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Henri Falcoz, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°76 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Henri Falcoz, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 9 parkings - 442 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Mne - Forum à 120 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 170 mètres
- - Collège Maurienne à 187 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 581 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 271 mètres
Ventes au 74 Avenue Henri Falcoz
Les 2 ventes au 74 Avenue Henri Falcoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Henri Falcoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Henri Falcoz, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Henri Falcoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Henri Falcoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Henri Falcoz dans son marché local
Prix du 74 Avenue Henri Falcoz par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Falcoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 74 Avenue Henri Falcoz se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Henri Falcoz par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Henri Falcoz se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 48 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Henri Falcoz à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Henri Falcoz est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
