73 Chemin des Vignes, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°85 et du 2.56 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Chemin des Vignes, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Chaudannes-Clapeys Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Mne - Jean Huguet à 336 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 822 mètres
- - Collège Maurienne à 806 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 537 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapeys à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clapeys à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 73 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Chemin des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 73 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 73 Chemin des Vignes se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Chemin des Vignes par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Chemin des Vignes se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 48.69 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Chemin des Vignes à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 73 Chemin des Vignes est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
