196 Rue de la Combe, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue de la Combe, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°210 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°166.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue de la Combe, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Mne - Securite Sociale à 114 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 270 mètres
- - Collège Maurienne à 239 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 399 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue de la Combe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue de la Combe dans son marché local
Prix du 196 Rue de la Combe par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 196 Rue de la Combe se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue de la Combe par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue de la Combe se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 34.53 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue de la Combe à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 196 Rue de la Combe est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
