83 Rue des Chaudannes, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue des Chaudannes, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°101 et du 7.78 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue des Chaudannes, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Chaudannes-Clapeys Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 70 parkings - 1971 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Mne - Rochenoire à 108 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 734 mètres
- - Collège Maurienne à 755 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 351 mètres
- - Ecole maternelle Les Chaudannes à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chaudannes à 402 mètres
Ventes au 83 Rue des Chaudannes
Les 8 ventes au 83 Rue des Chaudannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue des Chaudannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue des Chaudannes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue des Chaudannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue des Chaudannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue des Chaudannes dans son marché local
Prix du 83 Rue des Chaudannes par rapport à la voie
Sur Rue des Chaudannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 83 Rue des Chaudannes se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue des Chaudannes par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue des Chaudannes se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 43.16 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue des Chaudannes à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 83 Rue des Chaudannes est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
