26 Rue des Martinets, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Martinets, affiche un prix moyen de 1 851 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Martinets, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bastille-L'Épine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quais De L'arvan à 255 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 421 mètres
- - Collège Maurienne à 452 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 282 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 332 mètres
Ventes au 26 Rue des Martinets
Les 3 ventes au 26 Rue des Martinets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Martinets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Martinets dans son marché local
Prix du 26 Rue des Martinets par rapport à la voie
Sur Rue des Martinets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 26 Rue des Martinets se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Martinets par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Martinets se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 51.32 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Martinets à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Martinets est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
