98 rue du grand coin, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 rue du grand coin, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°100 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 rue du grand coin, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 620 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Mne - La Bastille à 125 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 359 mètres
- - Collège Maurienne à 384 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 724 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 98 rue du grand coin
Aucune vente n'a été recensée au 98 rue du grand coin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 rue du grand coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 rue du grand coin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 rue du grand coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 rue du grand coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 rue du grand coin dans son marché local
Prix du 98 rue du grand coin par rapport à la voie
Sur rue du grand coin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 98 rue du grand coin se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 rue du grand coin par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 rue du grand coin se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 44.27 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 rue du grand coin à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 98 rue du grand coin est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
