191 Rue du Parc de la Vanoise, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 191 Rue du Parc de la Vanoise, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°180 et de n°220.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Rue du Parc de la Vanoise, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaudannes-Clapeys Est à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 0 parking - 4491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Mne - Rochenoire à 104 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 824 mètres
- - Collège Maurienne à 842 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 421 mètres
- - Ecole maternelle Les Chaudannes à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chaudannes à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Rue du Parc de la Vanoise
Aucune vente n'a été recensée au 191 Rue du Parc de la Vanoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Rue du Parc de la Vanoise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 191 Rue du Parc de la Vanoise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Rue du Parc de la Vanoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Rue du Parc de la Vanoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Rue du Parc de la Vanoise dans son marché local
Prix du 191 Rue du Parc de la Vanoise par rapport à la voie
Sur Rue du Parc de la Vanoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 191 Rue du Parc de la Vanoise se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Rue du Parc de la Vanoise par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Rue du Parc de la Vanoise se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 40.79 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Rue du Parc de la Vanoise à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 191 Rue du Parc de la Vanoise est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
