83 Rue du Parc de la Vanoise, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue du Parc de la Vanoise, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°51 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue du Parc de la Vanoise, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chaudannes-Clapeys Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Mne - Rochenoire à 13 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 736 mètres
- - Collège Maurienne à 751 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 323 mètres
- - Ecole maternelle Les Chaudannes à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Les Chaudannes à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue du Parc de la Vanoise
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue du Parc de la Vanoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue du Parc de la Vanoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue du Parc de la Vanoise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Parc de la Vanoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Parc de la Vanoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue du Parc de la Vanoise dans son marché local
Prix du 83 Rue du Parc de la Vanoise par rapport à la voie
Sur Rue du Parc de la Vanoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 83 Rue du Parc de la Vanoise se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue du Parc de la Vanoise par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue du Parc de la Vanoise se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 46 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue du Parc de la Vanoise à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 83 Rue du Parc de la Vanoise est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
