11 Rue Ducroz, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ducroz, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ducroz, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 301 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Mne - Fodere à 24 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 339 mètres
- - Collège Maurienne à 321 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 759 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 451 mètres
Ventes au 11 Rue Ducroz
Une vente a été recensée au 11 Rue Ducroz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ducroz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ducroz, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ducroz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ducroz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ducroz dans son marché local
Prix du 11 Rue Ducroz par rapport à la voie
Sur Rue Ducroz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 11 Rue Ducroz se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ducroz par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ducroz se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 57.33 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ducroz à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ducroz est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
