36 Rue Louis Sibue, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Louis Sibue, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°58 et du 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Louis Sibue, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Mne - Champ De Foire à 72 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 347 mètres
- - Collège Maurienne à 364 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 744 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Louis Sibue
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Louis Sibue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Louis Sibue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Louis Sibue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Louis Sibue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Louis Sibue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Louis Sibue dans son marché local
Prix du 36 Rue Louis Sibue par rapport à la voie
Sur Rue Louis Sibue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 36 Rue Louis Sibue se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Louis Sibue par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Louis Sibue se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 49.21 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Louis Sibue à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Louis Sibue est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
