22 Rue Nicolas Martin, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nicolas Martin, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°35 et de n°73.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Nicolas Martin, 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bastille-L'Épine.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean De Mne - Henri Falcoz à 117 mètres
- - Saint-Jean-de-Maurienne Arvan à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurienne à 426 mètres
- - Collège Maurienne à 466 mètres
- - Lycée Polyvalent Paul Héroult à 523 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Nicolas Martin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Nicolas Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nicolas Martin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nicolas Martin dans son marché local
Prix du 22 Rue Nicolas Martin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 22 Rue Nicolas Martin se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nicolas Martin par rapport à Saint-Jean-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Jean-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Nicolas Martin se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Maurienne et 46.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Nicolas Martin à Saint-Jean-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Nicolas Martin est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Maurienne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Maurienne a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2021 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
