95 Rue des Martyrs de Terre Noire, 73600 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue des Martyrs de Terre Noire, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°103 et de n°123.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue des Martyrs de Terre Noire, 73600 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1386 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Chat Perché à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue des Martyrs de Terre Noire
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue des Martyrs de Terre Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue des Martyrs de Terre Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue des Martyrs de Terre Noire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Martyrs de Terre Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Martyrs de Terre Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue des Martyrs de Terre Noire dans son marché local
Prix du 95 Rue des Martyrs de Terre Noire par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de Terre Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 95 Rue des Martyrs de Terre Noire se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue des Martyrs de Terre Noire par rapport à Saint-Marcel et à Savoie
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue des Martyrs de Terre Noire se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 51.67 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue des Martyrs de Terre Noire à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 95 Rue des Martyrs de Terre Noire est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a baissé de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 23.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
