33 Grande rue, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Grande rue, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Maurienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 288 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel - Valloire à 445 mètres
- - Saint-Michel - Valloire à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Mougin à 1064 mètres
- - Lycée professionnel Général Ferrié - Lycée des métiers de la montagne à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 559 mètres
- - Ecole élémentaire à 420 mètres
Ventes au 33 Grande rue
Les 4 ventes au 33 Grande rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Grande rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Grande rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grande rue dans son marché local
Prix du 33 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 33 Grande rue se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grande rue par rapport à Saint-Michel-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Michel-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Grande rue se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-de-Maurienne et 62.44 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Grande rue à Saint-Michel-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 33 Grande rue est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Maurienne, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Maurienne a baissé de 44.91 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 367 €/m² au premier semestre 2025.
