45 Grande rue, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Grande rue, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Maurienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel - Valloire à 355 mètres
- - Saint-Michel - Valloire à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Mougin à 972 mètres
- - Lycée professionnel Général Ferrié - Lycée des métiers de la montagne à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 466 mètres
- - Ecole élémentaire à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Grande rue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Grande rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Grande rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Grande rue dans son marché local
Prix du 45 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 45 Grande rue se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Grande rue par rapport à Saint-Michel-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Michel-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Grande rue se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-de-Maurienne et 66.53 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Grande rue à Saint-Michel-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 45 Grande rue est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Maurienne, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Maurienne a baissé de 45.04 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 367 €/m² au premier semestre 2025.
