56 Grande rue, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°53 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Grande rue, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Maurienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 1 parking - 581 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2028 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel - Valloire à 327 mètres
- - Saint-Michel - Valloire à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Mougin à 939 mètres
- - Lycée professionnel Général Ferrié - Lycée des métiers de la montagne à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 427 mètres
- - Ecole élémentaire à 290 mètres
Ventes au 56 Grande rue
Les 5 ventes au 56 Grande rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Grande rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Grande rue dans son marché local
Prix du 56 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 56 Grande rue se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Grande rue par rapport à Saint-Michel-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Michel-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Grande rue se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-de-Maurienne et 66.98 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Grande rue à Saint-Michel-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 56 Grande rue est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Maurienne, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Maurienne a baissé de 45.04 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 367 €/m² au premier semestre 2025.
