7 Rue de la collombette, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la collombette, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la collombette, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Maurienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2322 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège P. Mougin à 647 mètres
- - Saint-Michel - Valloire à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Mougin à 524 mètres
- - Lycée professionnel Général Ferrié - Lycée des métiers de la montagne à 374 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 1037 mètres
- - Ecole élémentaire à 1141 mètres
Ventes au 7 Rue de la collombette
Les 2 ventes au 7 Rue de la collombette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la collombette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la collombette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la collombette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la collombette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la collombette dans son marché local
Prix du 7 Rue de la collombette par rapport à la voie
Sur Rue de la collombette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 7 Rue de la collombette se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la collombette par rapport à Saint-Michel-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Michel-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la collombette se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-de-Maurienne et 62.47 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la collombette à Saint-Michel-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la collombette est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Maurienne, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Maurienne a baissé de 44.91 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 367 €/m² au premier semestre 2025.
