4 Rue des encombres, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des encombres, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des encombres, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Maurienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2831 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel - Valloire à 221 mètres
- - Saint-Michel - Valloire à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Mougin à 691 mètres
- - Lycée professionnel Général Ferrié - Lycée des métiers de la montagne à 899 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 156 mètres
- - Ecole élémentaire à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des encombres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des encombres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des encombres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des encombres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des encombres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des encombres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des encombres dans son marché local
Prix du 4 Rue des encombres par rapport à la voie
Sur Rue des encombres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 4 Rue des encombres se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des encombres par rapport à Saint-Michel-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Michel-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des encombres se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-de-Maurienne et 68.94 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des encombres à Saint-Michel-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des encombres est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Maurienne, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Maurienne a baissé de 44.91 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 367 €/m² au premier semestre 2025.
