2 Rue saint-laurent, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue saint-laurent, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue saint-laurent, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Maurienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 2 parkings - 380 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°2653 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel - Valloire à 288 mètres
- - Saint-Michel - Valloire à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Mougin à 894 mètres
- - Lycée professionnel Général Ferrié - Lycée des métiers de la montagne à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 380 mètres
- - Ecole élémentaire à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue saint-laurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue saint-laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue saint-laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue saint-laurent, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint-laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint-laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue saint-laurent dans son marché local
Prix du 2 Rue saint-laurent par rapport à la voie
Sur Rue saint-laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 2 Rue saint-laurent se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue saint-laurent par rapport à Saint-Michel-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Michel-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue saint-laurent se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-de-Maurienne et 67.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue saint-laurent à Saint-Michel-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue saint-laurent est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Maurienne, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Maurienne a baissé de 44.91 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 367 €/m² au premier semestre 2025.
