9 Rue ste marguerite, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue ste marguerite, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue ste marguerite, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Maurienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1996 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1995 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel - Valloire à 388 mètres
- - Saint-Michel - Valloire à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Mougin à 989 mètres
- - Lycée professionnel Général Ferrié - Lycée des métiers de la montagne à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 569 mètres
- - Ecole élémentaire à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue ste marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue ste marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue ste marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue ste marguerite, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue ste marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue ste marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue ste marguerite dans son marché local
Prix du 9 Rue ste marguerite par rapport à la voie
Sur Rue ste marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 9 Rue ste marguerite se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue ste marguerite par rapport à Saint-Michel-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Michel-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue ste marguerite se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-de-Maurienne et 72.88 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue ste marguerite à Saint-Michel-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue ste marguerite est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Maurienne, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Maurienne a baissé de 44.79 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 367 €/m² au premier semestre 2025.
