1710 Route des Bottières, 73300 Saint-Pancrace
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1710 Route des Bottières, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°1737 et de n°1739.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1710 Route des Bottières, 73300 Saint-Pancrace
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Pancrace à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 39 parkings - 1119 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Ventes au 1710 Route des Bottières
Les 6 ventes au 1710 Route des Bottières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1710 Route des Bottières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1710 Route des Bottières, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1710 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1710 Route des Bottières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1710 Route des Bottières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1710 Route des Bottières dans son marché local
Prix du 1710 Route des Bottières par rapport à la voie
Sur Route des Bottières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 1710 Route des Bottières se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1710 Route des Bottières par rapport à Saint-Pancrace et à Savoie
À Saint-Pancrace, le prix moyen des appartements atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1710 Route des Bottières se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pancrace et 24.18 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1710 Route des Bottières à Saint-Pancrace
Le loyer moyen estimé au 1710 Route des Bottières est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Pancrace, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pancrace a augmenté de 52.52 % sur 1 an et augmenté de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
