46 Passage de Stetten, 73250 Saint-Pierre-d'Albigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Passage de Stetten, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Passage de Stetten, 73250 Saint-Pierre-d'Albigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Pierre-d'Albigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1204 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Les Frontailles à 728 mètres
- - Ecole maternelle à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Passage de Stetten
Aucune vente n'a été recensée au 46 Passage de Stetten au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Passage de Stetten
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Passage de Stetten, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Passage de Stetten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Passage de Stetten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Passage de Stetten dans son marché local
Prix du 46 Passage de Stetten par rapport à la voie
Sur Passage de Stetten, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 46 Passage de Stetten se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Passage de Stetten par rapport à Saint-Pierre-d'Albigny et à Savoie
À Saint-Pierre-d'Albigny, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Passage de Stetten se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-d'Albigny et 33.41 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Passage de Stetten à Saint-Pierre-d'Albigny
Le loyer moyen estimé au 46 Passage de Stetten est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-d'Albigny, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-d'Albigny a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au premier semestre 2022 à 2 009 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
