49 Chemin des Fermes, 73530 Saint-Sorlin-d'Arves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin des Fermes, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 18.45 % à celui du n°86 et de n°89.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin des Fermes, 73530 Saint-Sorlin-d'Arves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Sorlin-d'Arves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 148 logements - 1557 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1244 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orée Des Pistes à 145 mètres
Ventes au 49 Chemin des Fermes
Les 8 ventes au 49 Chemin des Fermes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin des Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin des Fermes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin des Fermes dans son marché local
Prix du 49 Chemin des Fermes par rapport à la voie
Sur Chemin des Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 49 Chemin des Fermes se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin des Fermes par rapport à Saint-Sorlin-d'Arves et à Savoie
À Saint-Sorlin-d'Arves, le prix moyen des appartements atteint 3 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin des Fermes se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Sorlin-d'Arves et 27.49 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin des Fermes à Saint-Sorlin-d'Arves
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin des Fermes est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sorlin-d'Arves, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sorlin-d'Arves a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au premier semestre 2020 à 3 499 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 347 €/m² sur la période récente.
