2663 Route du Col de la Croix de Fer, 73530 Saint-Sorlin-d'Arves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2663 Route du Col de la Croix de Fer, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°2685 et de n°2689.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2663 Route du Col de la Croix de Fer, 73530 Saint-Sorlin-d'Arves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Sorlin-d'Arves à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1580 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentianes à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 622 mètres
Ventes au 2663 Route du Col de la Croix de Fer
Une vente a été recensée au 2663 Route du Col de la Croix de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2663 Route du Col de la Croix de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2663 Route du Col de la Croix de Fer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2663 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2663 Route du Col de la Croix de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2663 Route du Col de la Croix de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2663 Route du Col de la Croix de Fer dans son marché local
Prix du 2663 Route du Col de la Croix de Fer par rapport à la voie
Sur Route du Col de la Croix de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 2663 Route du Col de la Croix de Fer se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2663 Route du Col de la Croix de Fer par rapport à Saint-Sorlin-d'Arves et à Savoie
À Saint-Sorlin-d'Arves, le prix moyen des appartements atteint 3 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2663 Route du Col de la Croix de Fer se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Sorlin-d'Arves et 6.35 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2663 Route du Col de la Croix de Fer à Saint-Sorlin-d'Arves
Le loyer moyen estimé au 2663 Route du Col de la Croix de Fer est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Sorlin-d'Arves, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sorlin-d'Arves a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au premier semestre 2020 à 3 499 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 347 €/m² sur la période récente.
