82 Chemin du ruttet, 73000 Sonnaz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Chemin du ruttet, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°100 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Chemin du ruttet, 73000 Sonnaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sonnaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 20 parkings - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruttet à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1019 mètres
Ventes au 82 Chemin du ruttet
Les 6 ventes au 82 Chemin du ruttet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Chemin du ruttet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 82 Chemin du ruttet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Chemin du ruttet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Chemin du ruttet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Chemin du ruttet dans son marché local
Prix du 82 Chemin du ruttet par rapport à la voie
Sur Chemin du ruttet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 82 Chemin du ruttet se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Chemin du ruttet par rapport à Sonnaz et à Savoie
À Sonnaz, le prix moyen des appartements atteint 4 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Chemin du ruttet se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Sonnaz et 2.1 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Chemin du ruttet à Sonnaz
Le loyer moyen estimé au 82 Chemin du ruttet est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Sonnaz, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sonnaz a augmenté de 22.23 % sur 1 an et augmenté de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 800 € au 82 Chemin du ruttet à Sonnaz, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 945 € en assurant vous-même les visites, ou 2 973 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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