158 Allée du Géant, 73320 Tignes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Allée du Géant, affiche un prix moyen de 9 396 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°187 et de n°97.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Allée du Géant, 73320 Tignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Tignes.
1 niveau - 1232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0052 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1436 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0931 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2198 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1434 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1437 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1440 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tignes Les Brevières Parking à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Allée du Géant
Aucune vente n'a été recensée au 158 Allée du Géant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Allée du Géant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Allée du Géant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Allée du Géant dans son marché local
Prix du 158 Allée du Géant par rapport à la voie
Sur Allée du Géant, le prix moyen des maisons s'établit à 9 046 €/m². Avec un prix moyen de 9 396 €/m², le 158 Allée du Géant se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Allée du Géant par rapport à Tignes et à Savoie
À Tignes, le prix moyen des maisons atteint 9 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 158 Allée du Géant se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Tignes et 164.23 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Allée du Géant à Tignes
Le loyer moyen estimé au 158 Allée du Géant est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tignes, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tignes a augmenté de 2.72 % sur 1 an et augmenté de 29.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 964 €/m² au deuxième semestre 2021 à 15 217 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 8 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 469 800 € au 158 Allée du Géant à Tignes, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 745 € en assurant vous-même les visites, ou 5 873 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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