453 Avenue du Lac, 73320 Tignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 453 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 12 214 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°455 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°457.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 453 Avenue du Lac, 73320 Tignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouze (17) à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - APEX2100 INTERNATIONAL SKI ACADEMY à 518 mètres
- - Ecole maternelle Michel Barrault à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Barrault à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 453 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 453 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 453 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 453 Avenue du Lac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 453 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 453 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 453 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 453 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 12 356 €/m². Avec un prix moyen de 12 214 €/m², le 453 Avenue du Lac se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 453 Avenue du Lac par rapport à Tignes et à Savoie
À Tignes, le prix moyen des appartements atteint 10 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 453 Avenue du Lac se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Tignes et 223.12 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 453 Avenue du Lac à Tignes
Le loyer moyen estimé au 453 Avenue du Lac est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tignes, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignes a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 059 €/m² au premier semestre 2025.
