73 Boucle des Roches Rouges, 73320 Tignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Boucle des Roches Rouges, affiche un prix moyen de 9 402 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°49 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Boucle des Roches Rouges, 73320 Tignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Tignes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 338 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches Rouges (3) à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - APEX2100 INTERNATIONAL SKI ACADEMY à 256 mètres
- - Ecole maternelle Michel Barrault à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Barrault à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Boucle des Roches Rouges
Aucune vente n'a été recensée au 73 Boucle des Roches Rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Boucle des Roches Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Boucle des Roches Rouges, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Boucle des Roches Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Boucle des Roches Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Boucle des Roches Rouges dans son marché local
Prix du 73 Boucle des Roches Rouges par rapport à la voie
Sur Boucle des Roches Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 10 039 €/m². Avec un prix moyen de 9 402 €/m², le 73 Boucle des Roches Rouges se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Boucle des Roches Rouges par rapport à Tignes et à Savoie
À Tignes, le prix moyen des appartements atteint 10 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Boucle des Roches Rouges se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Tignes et 148.73 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Boucle des Roches Rouges à Tignes
Le loyer moyen estimé au 73 Boucle des Roches Rouges est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Tignes, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignes a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 059 €/m² au premier semestre 2025.
