321 Boucle du Rosset, 73320 Tignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 321 Boucle du Rosset, affiche un prix moyen de 12 340 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°313 et de n°305.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Boucle du Rosset, 73320 Tignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Tignes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 5 locaux - 502 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tovière (1) à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - APEX2100 INTERNATIONAL SKI ACADEMY à 121 mètres
- - Ecole maternelle Michel Barrault à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Barrault à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 321 Boucle du Rosset
Aucune vente n'a été recensée au 321 Boucle du Rosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Boucle du Rosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Boucle du Rosset, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°321 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Boucle du Rosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Boucle du Rosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Boucle du Rosset dans son marché local
Prix du 321 Boucle du Rosset par rapport à la voie
Sur Boucle du Rosset, le prix moyen des appartements s'établit à 12 752 €/m². Avec un prix moyen de 12 340 €/m², le 321 Boucle du Rosset se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Boucle du Rosset par rapport à Tignes et à Savoie
À Tignes, le prix moyen des appartements atteint 10 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 321 Boucle du Rosset se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Tignes et 226.46 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Boucle du Rosset à Tignes
Le loyer moyen estimé au 321 Boucle du Rosset est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tignes, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignes a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 059 €/m² au premier semestre 2025.
