258 Route de la Ferme, 73320 Tignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Route de la Ferme, affiche un prix moyen de 10 448 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°354 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°234.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Route de la Ferme, 73320 Tignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tignes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 356 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rives (5) à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - APEX2100 INTERNATIONAL SKI ACADEMY à 507 mètres
- - Ecole maternelle Michel Barrault à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Barrault à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 258 Route de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 258 Route de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Route de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Route de la Ferme, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°258 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Route de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Route de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Route de la Ferme dans son marché local
Prix du 258 Route de la Ferme par rapport à la voie
Sur Route de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 10 587 €/m². Avec un prix moyen de 10 448 €/m², le 258 Route de la Ferme se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Route de la Ferme par rapport à Tignes et à Savoie
À Tignes, le prix moyen des appartements atteint 10 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Route de la Ferme se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Tignes et 176.4 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Route de la Ferme à Tignes
Le loyer moyen estimé au 258 Route de la Ferme est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Tignes, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignes a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 059 €/m² au premier semestre 2025.
