257 Route des Ruines, 73320 Tignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Route des Ruines, affiche un prix moyen de 7 642 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°209 et de n°397.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Route des Ruines, 73320 Tignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Tignes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 64 parkings - 633 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2113 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tignes 1800 (B2) à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 257 Route des Ruines
Aucune vente n'a été recensée au 257 Route des Ruines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Route des Ruines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Route des Ruines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°257 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Route des Ruines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Route des Ruines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Route des Ruines dans son marché local
Prix du 257 Route des Ruines par rapport à la voie
Sur Route des Ruines, le prix moyen des appartements s'établit à 7 786 €/m². Avec un prix moyen de 7 642 €/m², le 257 Route des Ruines se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Route des Ruines par rapport à Tignes et à Savoie
À Tignes, le prix moyen des appartements atteint 10 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Route des Ruines se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de Tignes et 102.17 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Route des Ruines à Tignes
Le loyer moyen estimé au 257 Route des Ruines est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tignes, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignes a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 059 €/m² au premier semestre 2025.
