705 Route du Lavachet, 73320 Tignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 705 Route du Lavachet, affiche un prix moyen de 12 272 €/m², supérieur de 25.3 % à celui du n°737 et de n°639.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 705 Route du Lavachet, 73320 Tignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Tignes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 850 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rives (5) à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - APEX2100 INTERNATIONAL SKI ACADEMY à 408 mètres
- - Ecole maternelle Michel Barrault à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Barrault à 387 mètres
Ventes au 705 Route du Lavachet
Les 8 ventes au 705 Route du Lavachet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 705 Route du Lavachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 705 Route du Lavachet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°705 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 705 Route du Lavachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 705 Route du Lavachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 705 Route du Lavachet dans son marché local
Prix du 705 Route du Lavachet par rapport à la voie
Sur Route du Lavachet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 768 €/m². Avec un prix moyen de 12 272 €/m², le 705 Route du Lavachet se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 705 Route du Lavachet par rapport à Tignes et à Savoie
À Tignes, le prix moyen des appartements atteint 10 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 705 Route du Lavachet se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Tignes et 224.66 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 705 Route du Lavachet à Tignes
Le loyer moyen estimé au 705 Route du Lavachet est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tignes, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignes a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 059 €/m² au premier semestre 2025.
