478 Rue du Val Claret, 73320 Tignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 478 Rue du Val Claret, affiche un prix moyen de 11 077 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°540 et de n°510.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 478 Rue du Val Claret, 73320 Tignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Tignes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 458 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ascenseur Du Bollin à 111 mètres
Ventes au 478 Rue du Val Claret
Les 8 ventes au 478 Rue du Val Claret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 478 Rue du Val Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 478 Rue du Val Claret, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°478 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 478 Rue du Val Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 478 Rue du Val Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 478 Rue du Val Claret dans son marché local
Prix du 478 Rue du Val Claret par rapport à la voie
Sur Rue du Val Claret, le prix moyen des appartements s'établit à 10 259 €/m². Avec un prix moyen de 11 077 €/m², le 478 Rue du Val Claret se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 478 Rue du Val Claret par rapport à Tignes et à Savoie
À Tignes, le prix moyen des appartements atteint 10 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 478 Rue du Val Claret se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Tignes et 193.04 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 478 Rue du Val Claret à Tignes
Le loyer moyen estimé au 478 Rue du Val Claret est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Tignes, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignes a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 059 €/m² au premier semestre 2025.
