21 Montée de la reine victoria, 73100 Tresserve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Montée de la reine victoria, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Montée de la reine victoria, 73100 Tresserve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Tresserve à dominante résidentielle.
8 niveaux - 73 logements - 50 parkings - 969 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois sans remplissage
Plan cadastral :
- Parcelle n°1060 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée talmudique LE EDER à 132 mètres
Ventes au 21 Montée de la reine victoria
Les 4 ventes au 21 Montée de la reine victoria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Montée de la reine victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Montée de la reine victoria, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Montée de la reine victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Montée de la reine victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Montée de la reine victoria dans son marché local
Prix du 21 Montée de la reine victoria par rapport à la voie
Sur Montée de la reine victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 21 Montée de la reine victoria se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Montée de la reine victoria par rapport à Tresserve et à Savoie
À Tresserve, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Montée de la reine victoria se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Tresserve et 17.08 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Montée de la reine victoria à Tresserve
Le loyer moyen estimé au 21 Montée de la reine victoria est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Tresserve, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tresserve a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2021 à 5 327 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 571 €/m² sur la période récente.
