4 Montée de la reine victoria, 73100 Tresserve
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée de la reine victoria, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée de la reine victoria, 73100 Tresserve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Tresserve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée talmudique LE EDER à 299 mètres
Ventes au 4 Montée de la reine victoria
Une vente a été recensée au 4 Montée de la reine victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée de la reine victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée de la reine victoria, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée de la reine victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée de la reine victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée de la reine victoria dans son marché local
Prix du 4 Montée de la reine victoria par rapport à la voie
Sur Montée de la reine victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 4 Montée de la reine victoria se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée de la reine victoria par rapport à Tresserve et à Savoie
À Tresserve, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée de la reine victoria se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Tresserve et 6.1 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée de la reine victoria à Tresserve
Le loyer moyen estimé au 4 Montée de la reine victoria est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Tresserve, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tresserve a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2021 à 5 327 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 571 €/m² sur la période récente.
