46 Chemin des Chenevers, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin des Chenevers, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°75 mais supérieur de 23.17 % à celui du n°194.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin des Chenevers, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2031 - Feuille 1440ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard - Mairie à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin des Chenevers
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin des Chenevers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin des Chenevers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin des Chenevers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Chenevers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Chenevers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin des Chenevers dans son marché local
Prix du 46 Chemin des Chenevers par rapport à la voie
Sur Chemin des Chenevers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 46 Chemin des Chenevers se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin des Chenevers par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin des Chenevers se situe 34.76 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 30.77 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin des Chenevers à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin des Chenevers est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
