2 Route de la Madeleine, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Madeleine, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Val-Cenis.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 1430GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Eglises à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Madeleine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de la Madeleine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Route de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Route de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 2 Route de la Madeleine se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Madeleine par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Madeleine se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 9 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Madeleine à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Madeleine est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
