2 Rue de l’Arc (lanslebourg-Mont-Cenis), 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Arc (lanslebourg-Mont-Cenis), affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Arc (lanslebourg-Mont-Cenis), 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1543 - Feuille 1430D, - Parcelle n°1544 - Feuille 1430DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Eglises à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Arc (lanslebourg-Mont-Cenis)
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Arc (lanslebourg-Mont-Cenis) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Arc (lanslebourg-Mont-Cenis)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Arc (lanslebourg-Mont-Cenis), 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Arc (lanslebourg-Mont-Cenis)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Arc (lanslebourg-Mont-Cenis) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Arc (lanslebourg-Mont-Cenis) dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Arc (lanslebourg-Mont-Cenis) par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arc (lanslebourg-Mont-Cenis), le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 2 Rue de l’Arc (lanslebourg-Mont-Cenis) se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Arc (lanslebourg-Mont-Cenis) par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Arc (lanslebourg-Mont-Cenis) se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 4.58 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Arc (lanslebourg-Mont-Cenis) à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Arc (lanslebourg-Mont-Cenis) est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
