118 Rue du Mont-Cenis, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue du Mont-Cenis, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², identique à celui du n°116 et de n°114.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue du Mont-Cenis, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 636 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1291 - Feuille 1430D, - Parcelle n°1652 - Feuille 1430H, - Parcelle n°0637 - Feuille 1430DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Auditorium à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue du Mont-Cenis
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue du Mont-Cenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue du Mont-Cenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue du Mont-Cenis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue du Mont-Cenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue du Mont-Cenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue du Mont-Cenis dans son marché local
Prix du 118 Rue du Mont-Cenis par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-Cenis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 118 Rue du Mont-Cenis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue du Mont-Cenis par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue du Mont-Cenis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue du Mont-Cenis à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 118 Rue du Mont-Cenis est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
