3 bis Rue du Mont-Cenis, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Mont-Cenis, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Mont-Cenis, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°1067 - Feuille 1430D, - Parcelle n°1604 - Feuille 1430D, - Parcelle n°1577 - Feuille 1430DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Eglises à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 162 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Mont-Cenis
Une vente a été recensée au 3 bis Rue du Mont-Cenis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Mont-Cenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Mont-Cenis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Mont-Cenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Mont-Cenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Mont-Cenis dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Mont-Cenis par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-Cenis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 3 bis Rue du Mont-Cenis se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Mont-Cenis par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Mont-Cenis se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 0.19 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Mont-Cenis à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Mont-Cenis est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
