40 Rue du Mont-Cenis, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Mont-Cenis, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Mont-Cenis, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1218 - Feuille 1430DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Eglises à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 86 mètres
Ventes au 40 Rue du Mont-Cenis
Une vente a été recensée au 40 Rue du Mont-Cenis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Mont-Cenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Mont-Cenis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Mont-Cenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Mont-Cenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Mont-Cenis dans son marché local
Prix du 40 Rue du Mont-Cenis par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-Cenis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 40 Rue du Mont-Cenis se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Mont-Cenis par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Mont-Cenis se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 12.7 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Mont-Cenis à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Mont-Cenis est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
