80 Rue du Mont-Cenis, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Mont-Cenis, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°82 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue du Mont-Cenis, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1280 - Feuille 1430DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Eglises à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 290 mètres
Ventes au 80 Rue du Mont-Cenis
Les 2 ventes au 80 Rue du Mont-Cenis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue du Mont-Cenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue du Mont-Cenis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Mont-Cenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Mont-Cenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Mont-Cenis dans son marché local
Prix du 80 Rue du Mont-Cenis par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-Cenis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 80 Rue du Mont-Cenis se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Mont-Cenis par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Mont-Cenis se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 13.28 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue du Mont-Cenis à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 80 Rue du Mont-Cenis est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
