16 Rue sous l’Église, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue sous l’Église, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°32 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue sous l’Église, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 1 parking - 293 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1550 - Feuille 1440BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard - Pont Abribus à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 178 mètres
Ventes au 16 Rue sous l’Église
Une vente a été recensée au 16 Rue sous l’Église. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue sous l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue sous l’Église, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue sous l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue sous l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue sous l’Église dans son marché local
Prix du 16 Rue sous l’Église par rapport à la voie
Sur Rue sous l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 16 Rue sous l’Église se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue sous l’Église par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue sous l’Église se situe 26.53 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 22.78 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue sous l’Église à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 16 Rue sous l’Église est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
