256 Rue sous l’Église, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue sous l’Église, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°260 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°294.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue sous l’Église, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2228 - Feuille 1440ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard - Mairie à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 156 mètres
Ventes au 256 Rue sous l’Église
Les 2 ventes au 256 Rue sous l’Église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue sous l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue sous l’Église, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue sous l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue sous l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue sous l’Église dans son marché local
Prix du 256 Rue sous l’Église par rapport à la voie
Sur Rue sous l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 256 Rue sous l’Église se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue sous l’Église par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue sous l’Église se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 7.3 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue sous l’Église à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 256 Rue sous l’Église est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
