51 Grande Rue, 73220 Val-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°49 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Grande Rue, 73220 Val-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Val-d'Arc à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 0020ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguebelle à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Lauzière à 243 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 578 mètres
- - Ecole élémentaire à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 51 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Grande Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Grande Rue dans son marché local
Prix du 51 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 51 Grande Rue se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Grande Rue par rapport à Val-d'Arc et à Savoie
À Val-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Grande Rue se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Arc et 56.3 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Grande Rue à Val-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 51 Grande Rue est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Val-d'Arc, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Arc a baissé de 13.55 % sur 1 an et augmenté de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 120 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
