2 Passage des Hirondelles, 73220 Val-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Hirondelles, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Hirondelles, 73220 Val-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Val-d'Arc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 0020ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguebelle à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Lauzière à 234 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 597 mètres
- - Ecole élémentaire à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Hirondelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Hirondelles dans son marché local
Prix du 2 Passage des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Passage des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 2 Passage des Hirondelles se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Hirondelles par rapport à Val-d'Arc et à Savoie
À Val-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Hirondelles se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Arc et 56.6 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Hirondelles à Val-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Hirondelles est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Val-d'Arc, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Arc a baissé de 13.44 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 120 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
