1 Passage Sainte-Geneviève, 73220 Val-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Sainte-Geneviève, 73220 Val-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Val-d'Arc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 0020ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguebelle à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Lauzière à 227 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 575 mètres
- - Ecole élémentaire à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Sainte-Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Sainte-Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Sainte-Geneviève, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 1 Passage Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Passage Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 1 Passage Sainte-Geneviève se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Sainte-Geneviève par rapport à Val-d'Arc et à Savoie
À Val-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Sainte-Geneviève se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Arc et 57.76 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Sainte-Geneviève à Val-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Sainte-Geneviève est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Val-d'Arc, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Arc a baissé de 13.44 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 120 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
