2 Rue de l’Hôtel de Ville, 73220 Val-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Hôtel de Ville, 73220 Val-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Val-d'Arc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 0020ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguebelle à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Lauzière à 313 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 664 mètres
- - Ecole élémentaire à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Hôtel de Ville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 2 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à Val-d'Arc et à Savoie
À Val-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Val-d'Arc et 59.84 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Hôtel de Ville à Val-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Hôtel de Ville est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Val-d'Arc, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Arc a baissé de 13.6 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 120 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
