1 Rue de la Gare, 73220 Val-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Gare, 73220 Val-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Val-d'Arc.
1 niveau - 687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2126 - Feuille 0020A, - Parcelle n°1191 - Feuille 0020A, - Parcelle n°0417 - Feuille 0020ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguebelle à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Lauzière à 155 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 509 mètres
- - Ecole élémentaire à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 1 Rue de la Gare se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gare par rapport à Val-d'Arc et à Savoie
À Val-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gare se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Arc et 56.95 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Gare à Val-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Gare est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Val-d'Arc, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Arc a baissé de 13.6 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 120 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
