9 Rue des Jardins (aiguebelle), 73220 Val-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Jardins (aiguebelle), affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Jardins (aiguebelle), 73220 Val-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Val-d'Arc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1479 - Feuille 0020ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguebelle à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Lauzière à 294 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 657 mètres
- - Ecole primaire à 334 mètres
Ventes au 9 Rue des Jardins (aiguebelle)
Les 2 ventes au 9 Rue des Jardins (aiguebelle) donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Jardins (aiguebelle)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Jardins (aiguebelle), 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Jardins (aiguebelle)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Jardins (aiguebelle) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Jardins (aiguebelle) dans son marché local
Prix du 9 Rue des Jardins (aiguebelle) par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins (aiguebelle), le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 9 Rue des Jardins (aiguebelle) se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Jardins (aiguebelle) par rapport à Val-d'Arc et à Savoie
À Val-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 1 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Jardins (aiguebelle) se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Arc et 56.64 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Jardins (aiguebelle) à Val-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Jardins (aiguebelle) est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Val-d'Arc, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Arc a baissé de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 120 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
