16 Avenue des alpes, 73110 Valgelon-La Rochette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des alpes, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des alpes, 73110 Valgelon-La Rochette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Valgelon-La Rochette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 225 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Val Gelon à 636 mètres
- - Ecole maternelle les Grillons à 260 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuve à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des alpes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des alpes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des alpes dans son marché local
Prix du 16 Avenue des alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 16 Avenue des alpes se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des alpes par rapport à Valgelon-La Rochette et à Savoie
À Valgelon-La Rochette, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des alpes se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Valgelon-La Rochette et 45.22 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des alpes à Valgelon-La Rochette
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des alpes est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Valgelon-La Rochette, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valgelon-La Rochette a augmenté de 26.06 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 337 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
